房贷基准利率是中国人民银行向金融机构规定的存贷款利率标准，作为住房贷款定价的基础依据。银行业通常以隔夜拆借利率作为市场基准指标，而普通民众更多参考一年期存款利率。该利率直接影响房贷资金供给，通过存款准备金率等工具进行调节。
2015年央行多次调整基准利率：4月28日将一年期贷款基准利率上调0.27个百分点至5.85%，同时调整其他期限档次利率，但维持存款利率不变；同年10月24日实施新一轮利率调整，五年以上住房贷款基准利率定为4.90%。调整主要针对信贷额度紧张等问题，反映宏观经济政策的阶段性变化。
简介
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还息表
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年限 | 年利率(%) | 月利率(%) | 月还款额（元） | 本息总额（元） |
6个月 | 4.86% | 到期一次还本付息 | - | - |
1 | 5.31% | - | - | - |
2 | 5.40% | 0.450 | 440.51 | 10572.18 |
3 | 5.40% | 0.450 | 301.51 | 10854.29 |
4 | 5.76% | 0.480 | 233.75 | 11220.07 |
5 | 5.76% | 0.480 | 192.21 | 11532.84 |
6 | 5.94% | 0.495 | 165.45 | 11912.10 |
7 | 5.94% | 0.495 | 145.80 | 12247.04 |
8 | 5.94% | 0.495 | 131.12 | 12587.75 |
9 | 5.94% | 0.495 | 119.76 | 12934.19 |
10 | 5.94% | 0.495 | 110.72 | 13286.33 |
11 | 5.94% | 0.495 | 103.36 | 13644.14 |
12 | 5.94% | 0.495 | 97.27 | 14007.57 |
13 | 5.94% | 0.495 | 92.16 | 14376.58 |
14 | 5.94% | 0.495 | 87.80 | 14751.12 |
15 | 5.94% | 0.495 | 84.06 | 15131.14 |
16 | 5.94% | 0.495 | 80.82 | 15516.58 |
17 | 5.94% | 0.495 | 77.98 | 15907.38 |
18 | 5.94% | 0.495 | 75.48 | 16303.49 |
19 | 5.94% | 0.495 | 73.27 | 16704.85 |
20 | 5.94% | 0.495 | 71.30 | 17111.37 |
21 | 5.94% | 0.495 | 69.54 | 17523.01 |
22 | 5.94% | 0.495 | 67.95 | 17939.68 |
23 | 5.94% | 0.495 | 66.53 | 18361.31 |
24 | 5.94% | 0.495 | 65.24 | 18787.83 |
25 | 5.94% | 0.495 | 64.06 | 19219.16 |
26 | 5.94% | 0.495 | 63.00 | 19655.22 |
27 | 5.94% | 0.495 | 62.02 | 20095.93 |
28 | 5.94% | 0.495 | 61.13 | 20541.21 |
29 | 5.94% | 0.495 | 60.32 | 20990.98 |
30 | 5.94% | 0.495 | 59.57 | 21445.14 |
最新利率
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调整时间：2025-08-04
各项贷款 | 单位：% |
六个月以内（含六个月） | 4.35 |
六个月至一年（含一年） | 4.35 |
一至三年（含三年） | 4.75 |
三至五年（含五年） | 4.75 |
五年以上 | 4.90 |
个人住房公积金贷款 | 单位：% |
五年以下（含五年） | 2.75 |
五年以上 | 3.25 |
利率上调
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